1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市東成区
27.9万円/㎡
前年比+33.3%
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メトロハイツ今里
大阪府大阪市東成区大今里西三丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩2分
1974年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,509万円
28.9万円/㎡
874
1,298
1,721
2,144
AI査定結果
推定相場価格
1,509万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,721万円
24.9万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
メトロハイツ今里
1,580万円（30.3万円/㎡）/ 7階 / 52.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,580万円 | 30.3万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/03 | 1,280万円 | 24.5万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 1,480万円 | 23.3万円 | 3階 | 63.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 28.2万円 | 9階 | 63.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 1,630万円 | 31.2万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/12 | 1,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,580万円 | 24.9万円 | 3階 | 63.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 59.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 1,780万円 | 34.1万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 24.7万円 | 7階 | 72.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 28.4万円 | 8階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 1,180万円 | 22.6万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/28 | 1,350万円 | 25.9万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 29.2万円 | 4階 | 57.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | メトロハイツ今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.2㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/15 | プレジデント今里 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 1,500万円 | 28.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/28 | パレス緑橋 大阪市東成区東今里三丁目 | 緑橋駅13分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/27 | ユニハイツ新深江 大阪市東成区深江南三丁目 | 新深江駅7分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市東成区では33.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は大阪市東成区の平均と比較して8.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メトロハイツ今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |